مسقط - الشبيبة
إتفاقيتان لإنشاء مدينتين متكاملتي المرافق بالعامرات وحلبان لتوفير 1400 وحدة سكنية ضمن مشروع صروح
5 إتفاقيات لإنشاء محطات وقود متكاملة بمسقط وشمال وجنوب الباطنة بنظام حق الإنتفاع
"عقاري ط يتيح بيع وشراء الأراضي والعقارات بالوسائل الرقمية (بلوك تشين)
تنطلق وزارة الإسكان والتخطيط العمراني مع بداية العام الجديد، في تنويع خططها الطموحة في مجالات التطوير العقاري المتمثلة في مشاريع الأحياء السكنية المتكاملة (صروح)، وتطوير الخدمات الالكترونية المقدمة من خلال خدمة عقاري الإلكترونية (عقاري)، مع توسيع شبكة محطات الوقود الخدمية المتكاملة، وذلك ضمن رحلة التحول الشامل نحو تحقيق تنمية عمرانية مستدامة لمجتمعات مزدهرة.
وفي هذا الإطار، وقع معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني على (8) إتفاقيات جديدة، لتنفيذ مشروعين من مشاريع (صروح) بمحافظة مسقط، و(5) محطات خدمية متكاملة بمحافظات مسقط وشمال الباطنة وجنوب الباطنة إلى جانب توقيع مذكرة تفاهم مع شركة متخصصة في مجال الحلول الرقمية لبناء تطبيق (عقاري) تفاعلي يسمح للمواطنين بشراء وبيع الأراضي والعقارات بسهولة وباستخدام أحدث التقنيات.
أولا: مشاريع المبادرة الوطنية للأحياء السكنية (صروح)
ووقع معاليه اتفاقية لإنشاء مدينة متكاملة المرافق في ولاية العامرات بمحافظة مسقط على مساحة إجمالية بلغت 445,823 م٢، لتوفير 1050 وحدة سكنية بقيمة استثمارية تتجاوز60 مليون ريال عماني، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 7 سنوات وعلى 3 مراحل، فيما نصت الإتفاقية الثانية كذلك على إنشاء مدينة متكاملة المرافق في ولاية السيب (حلبان) بمحافظة مسقط أيضا، وعلى مساحة إجمالية بلغت 637,044 م٢ لتوفير 1350 وحدة سكنية بقيمة استثمارية بلغت حوالي 100 مليون ريال عماني، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 8 سنوات وعلى 4 مراحل، ويضم كلا المشروعين خيارات متعددة في السكن بين فيلا منفصلة وفيلا متصلة وأخرى شبه منفصلة وشقة سكنية، إلى جانب الخدمات الأخرى كالجامع ومنطقة تجارية ومساحات خضراء إضافة لأعمال البنية الاساسية للخدمات العامة.
يذكر أن الوزارة قد طرحت عدة مواقع ضمن مشروع صروح في كل من محافظة جنوب الشرقية بولاية صور (نسمه)، وبمحافظة جنوب الباطنه بولاية الرستاق (الحزم) وبمحافظة شمال الباطنة بولاية صحار (مويلح) وبمحافظة ظفار بولاية صلالة (صحنوت الشمالية) وبمحافظة مسندم بولاية خصب، وهناك 3 مواقع قيد التنفيذ في ولاية العامرات بمحافظة مسقط وولاية بدبد بمحافظة الداخلية وبولاية نخل (حلبان) بمحافظة جنوب الباطنة.
وتقوم فكرة مشروع الأحياء السكنية المتكاملة على تطوير مساكن نوعية في أحياء متكاملة وبأسعار معقولة، تهدف إلى تعزيز امتلاك المنازل في السلطنة وكذلك تحفيز الاقتصاد وتعزيز الإنفاق الحكومي على خدمات البنى الأساسية لقطع الأراضي التي تمنحها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، وذلك عن طريق إشراك القطاع الخاص ممثلا في المطورين العقاريين.
ثانيا: إتفاقيات محطات الوقود الخدمية المتكاملة
ووقع وزير الإسكان والتخطيط العمراني على (5) إتفاقيات جديدة للتوسع في شبكة محطات الخدمية المتكاملة بمحافظات مسقط وشمال الباطنة وجنوب الباطنة بنظام حق الإنتفاع بالأراضي السكنية والتجارية والسياحية، حيث شملت الإتفاقية الأولى على إنشاء محطة خدمية متكاملة بمرتفعات المطار بولاية السيب بمحافظة مسقط على مساحة إجمالية بلغت (2194) متر مربع وبقيمة إستثمارية بلغت مليون ريال.
وتم التوقيع على إنشاء محطتين خدميتين متكاملتين بمحافظة شمال الباطنة، إحداهما على يمين مدينة الطيب بولاية لوى على مساحة إجمالية بلغت (30) ألف متر مربع، وبقيمة إستثمارية بلغت مليوني ريال، والأخرى على طريق يسار منطقة الروضة بولاية صحم على مساحة إجمالية بلغت (15) ألف متر مربع وبقيمة إستثمارية بلغت مليونين و(600) ألف ريال.
كما وقع معاليه كذلك على إنشاء محطتين خدميتين متكاملتين بمحافظة جنوب الباطنة، إحداهما على يمين منطقة العقدة بولاية بركاء على مساحة إجمالية بلغت (30) ألف متر مربع وبقيمة إستثمارية بلغت مليون ونص المليون ريال، والأخرى على طريق يسار منطقة العقدة أيضا بنفس الولاية على مساحة إجمالية بلغت (30) ألف متر مربع وبقيمة إستثمارية بلغت مليون ونص المليون ريال.
وتهدف الوزارة من المزايدة على الأراضي الاستثمارية ذات المساحات الكبيرة لتنفيذ هذه النوعية من المشاريع، إلى توفير الخدمات اللازمة في محطات خدمية متكاملة، وتوفير فرص استثمارية للمواطنين والقطاع الخاص، وإيجاد علاقة تعاقدية طويلة الأجل بنظام الانتفاع للاستثمار الأمثل للأراضي الحكومية، فضلا عن تحقيق الاستدامة وتعظيم العائد المالي في هذا الجانب.
وكانت الوزارة قد وقعت العام الماضي على (30) إتفاقية بنظام حق الإنتفاع لمواقع محطات وقود متكاملة وأخرى بمساحات صغيرة، تراوحت بين (2500) متر مربع وأكثر من (5000) متر مربع، شملت معظم محافظات سلطنة عُمان، بمساحة إجمالية بلغت (101) ألف و(842) متر مربع، وبقيمة إستثمارية بلغت (5) ملايين و(600) ألف ريال عُماني.
وتتضمن الاستراحات المتكاملة محطة لتعبئة الوقود، ومبنى رئيسي مكيف يضم مطاعم ومحلات تجارية متنوعة إلى جانب استراحة فندقية، ومتنزه، ومصلى للرجال ومصلى للنساء، ومنافذ لماكينة السحب الآلي (ATM)، ومركزا للصيانة وخدمة السيارات، ومواقف منفصلة للحافلات والشاحنات، ومواقف عامة لتوفير الخدمات الاساسية لمستخدمي الطريق، وتنشيط الحركة الاقتصادية والسياحية على طول مسارات الطرق السريعة.
ثالثا: مذكرة تفاهم حول خدمة (عقاري) الإلكترونية
ضمن تطوير الخدمات التي تقدم وزارة الإسكان والتخطيط العمراني للمواطنين والمقيمين والمستثمرين، وفي إطار عملها على رقمنة وأتمتة عملية شراء وبيع الأراضي (بلوك تشين)، وقعت الوزارة مذكرة تفاهم لتنفيذ خدمة عقاري الإلكترونية (منصة عقاري) باستخدام تقنية سلسلة الكتل (بلوك تشين Block Chain) مع شركة التقنية الرائدة (Frontech) التابعة لمجموعة إذكاء والمملوكة لجهاز الاستثمار العماني، وقعها من جانب الوزارة معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الاسكان والتخطيط العمراني، ونيابة عن الشركة المهندس سعيد بن عبدالله بن محمد المنذري الرئيس التنفيذي لمجموعة إذكاء.
وسوف توفر فرونتيك الحل المقترح لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني كخدمة مُدارة بالكامل مع الاستشارات الفنية بالإضافة إلى تطوير الحلول، في حين يتم توفير متطلبات الأعمال الخاصة بخدمة (عقاري) من قبل الوزارة، وسيتم تطوير (عقاري) على 3 مراحل، تستمر كل مرحلة ستة أشهر، حيث ستكون المرحلة الأولى لشراء وبيع الأراضي والمرحلة الثانية لشراء وبيع العقارات، فيما ستكون المرحلة الثالثة لبيع الأراضي عن طريق المزاد.
ويهدف حل (عقاري) إلى توفير طريقة ذكية لبيع وشراء الأراضي والعقارات بالوسائل الرقمية كتطبيق تفاعلي سهل الاستخدام (APP) يسمح بشراء وبيع الأراضي والممتلكات من خلال تطبيق متوافق مع الهاتف المحمول أو الجهاز اللوحي أو الحاسب الآلي، ويختص بتجارة الأراضي والممتلكات الزراعية والسكنية والتجارية والصناعية، وسيتم تطوير التطبيق باستخدام أحدث التقنيات مثل .NET Core لـ API وNative android وIOS الخاصة بتطبيقات الهاتف المحمول، ويتيح لمستخدميه التعامل بسهولة وثقة في شراء وبيع العقارات، والتواصل مع بعضهم البعض، والمزايدة على الأراضي المتاحة، مع ميزات التطبيق من حيث واجهة المستخدم وطريقة تسجيل الأراضي، والوصول إلى الأراضي المتاحة للبيع، وكذلك عملية الموافقات الكاملة المطلوبة لنقل سند ملكية الأرض، ويرتبط التطبيق مباشرة بخرائط جوجل، مما يساعد في تحديد موقع الأرض.
يذكر أن الوزارة قامت بتفعيل العديد من المنصات الالكترونية في مجال التحول الرقمي الشامل، بهدف تقديم خدمات آمنة وسلسلة، توفر الوقت والجهد، ومن بينها منصة (أملاك) وهي منظومة برامجية شاملة مسؤولة عن إعادة هيكلة سير الاجراءات لجميع الخدمات المقدمة للمستفيدين، وتشمل على 54 خدمة في كافة قطاعات الوزارة، ومنصة (اختار أرضك)، وهي منصة معنية بتبسيط آلية منح الأرض السكنية الحكومية، وتسهيل عملية إختيارها وحجزها في بيئة آمنة رقميًا، وضمن نطاق خرائط جغرافية رقمية ومنصة (تطوير)، وهي منصة آمنة وسهلة الاستخدام تشمل خدمات التطوير العقاري، حيث تُمكن المواطن والمطور العقاري وأصحاب مكاتب الوساطة العقارية، من إنجاز معاملاتهم تحت سقف مركز خدمات التطوير العقاري من خلال الاستمارة الموحدة، إضافة إلى منصة (جيو عمان "أولاس) وهي عبارة عن بوابة للمعلومات الجغرافية تحتوي على تطبيقات جغرافية مختلفة تناسب مختلف المستخدمين المستهدفين من البوابة، وذلك من أجل مراعاة احتياجات كل فئة من المستهدفين داخل الوزارة وخارجها لتحقيق إدارة مركزية للبيانات الجغرافية، ونظام (سلاسة) لإدارة الوثائق والتراسل الإلكتروني، ويسهل عملية تبادل المعاملات الإدارية بين الموظفين والربط مع الجهات والمؤسسات الحكومية الأخرى.
إشترك عبر خدمة أخبار “الشبيبة “ على الواتساب لتصلك آخر و أهم الأخبار.
للإشتراك أرسل كلمة “ أشترك “ على الأرقام التالية:
تواصل معنا لعرض مشكلتك
